物件概要 | ワシントン村 - 神戸三田国際公園都市カルチャータウンワシントン村

全体概要ワシントン村概要ワシントン村分譲宅地
（建築条件付）概要ビレッジセンター概要周辺環境

全体概要

名称	カルチャータウン
所在地	三⽥市学園1丁⽬他
交通	JR宝塚線「新三⽥駅」より神姫バスで約20分
開発総⾯積	約150ha
計画⼾数	三⽥市学園1丁⽬他
計画⼈⼝	6,000⼈
主たる設備	上⽔道：三⽥市営⽔道下⽔道：三⽥市公共下⽔道排⽔：⾬⽔汚⽔分流式ガス：⼤阪ガス（株) 電気：関⻄電⼒（株）電話：⻄⽇本電信電話（株） CATV：（株）ジェイコムウエスト

ワシントン村概要

総区画	170区画
交通	JR宝塚線「新三⽥」駅より神姫バスで約20分、「学園⼩学校前」バス停より徒歩4分
⽤途地域	第1種中⾼層住居専⽤地域（建ぺい率50％、容積率100％）
私道負担	なし
道路幅員	10m他
その他	地区計画区域
⽔道分担⾦	300,000円（税込）（⼝径20mmの場合）
上⽔道検査⼿数料	8,000円（⾮課税）
CATV利⽤料	⽉額880円（税込）利⽤条件によっては基本⼯事費等が必要となる場合があります。
緑化ゾーン維持管理費・ビレッジセンターの維持管理費・管理組合運営費	⽉額10,000円ワシントン村では敷地の⼀部に地上権が設定されます。地上権者：（株）北摂コミュニティ開発センター
⼯事完了公告年⽉⽇	平成16年5月28日
管理組合について	住⺠間のコミュニティを促進するビレッジセンターの運営や緑化ゾーン、街並み景観等の維持管理を適正に⾏う為に居住者全員に管理組合に加⼊していただきます。

ワシントン村分譲宅地（建築条件付）概要

名称	カルチャータウンワシントン村
所在地	三田市学園5丁目9番3他
地目	宅地
販売区画数	9区画
壁面後退距離	2.5m・4m
宅地面積	381.53㎡〜565.39㎡
宅地価額	1698.4万円（1区画）〜2,900.4万円（1区画）
宅地売主	兵庫県企業庁
販売代理店	三井ホーム（株）、セルコホーム（株）、オスモ＆エーデル（株）、（株）スウェーデンハウス
広告作成年月日	令和7年10月23日
取引有効期限	令和7年11月30日
次回更新予定	令和7年11月30日

宅地分譲（建築条件付）は先着順受付のため、ご希望の宅地が契約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

物件情報は令和7年10月23日現在のものです。

宅地分譲（建築条件付）について

当該物件は宅地の譲渡契約締結後3ヶ月以内に販売代理店のいずれか1社と建築工事請負契約を締結していただく事を条件に販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、又は建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。

販売代理店について

販売代理店は三井ホーム(株)、セルコホーム(株)、オスモ＆エーデル(株)、（株）スウェーデンハウスの4社の中からお選びいただく宅地です。

お申し込み・ご契約に際しての詳細はこちら

ビレッジセンター概要

名称	ワシントン村ビレッジセンター
所在地	三田市学園5丁目6番1他
宅地面積	1,182.91㎡（うち地上権設定面積73.5㎡）
建物延床面積	204.48㎡
構造	木造平屋建
所有形態	共有持分（170分の1）
譲渡価格	1,333,615円（税込）

今回購⼊頂く皆様には、あわせてビレッジセンターの共有持分を兵庫県住宅供給公社から購⼊していただきます。
ビレッジセンター敷地内（地上権設定部分外）の電気施設⽤地は、その⽤途が廃⽌されるまで関⻄電⼒（株）へ無償で貸与していただきます。
ビレッジセンター敷地内の⼀部に地上権が設定されておりますので、あらかじめご承知おきください。
（地上権者：（株）北摂コミュニティ開発センター）

周辺環境

鮮やかな⾃然環境に恵まれたワシントン村の周辺には、毎⽇のお買い物に便利なスーパーや、⼈気の⼤型ショッピング施設が充実。
「トライアル三田店」「イオン三⽥ウッディタウン店」を始め、「神⼾三⽥プレミアム・アウトレット」や「イオンモール神⼾北」など⾼感度な施設が点在。
また病院や各科の医院も整い、幼稚園や⼩学校、高校、⼤学も⾝近に揃っています。